Mannheim-Rheinau

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage im schönen Mannheim-Rheinau. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und besteht aus insgesamt 30 Parteien, die sich über zwei Gebäudeteile erstrecken, mit jeweils 15 Wohneinheiten verfügen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt.

Der offen gestaltete Grundriss, mit ca. 113 m² an Wohnfläche, schafft ein tolles Wohnerlebnis und sorgt für viel Helligkeit in den Räumen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer einladenden Wohnküche, zwei funktional geschnittenen Schlafzimmer, außerdem ein Bad mit Wanne, dazu noch ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern für den zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das repräsentative Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Eltern-Schlafzimmer.

Der offene Grundriss sorgt für ein tolles Wohnerlebnis, welches sich auch gut für Familien eignet.

Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energetisch sind Sie auf einem guten Stand durch eine Fernwärme-Station und zusätzlich noch unterstützend einer Gas-Zentralheizung.

Die Einheit wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert, einschließlich der Bäder, Wände und des Fußbodens, der mit Vinyl ausgelegt wurde.

Es gibt zwar keinen Aufzug und Balkon, jedoch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein separater Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Gebäudes.

Eckdaten

• Objektart: Erdgeschosswohnung
• Teilmodernisierung in 2013 (Bäder, Böden und Wände)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Einbauküche aus 2014 ist im Kaufpreis enthalten
• Innenliegendes Badezimmer mit beige Fliesen
• Innenliegendes Gäste-WC mit beige Fliesen
• Spots im Wohnbereich
• Venyl Boden

Highlights:

• Attraktiver Grundriss
• Abstellraum
• Hausmeisterservice
• Eigener Kellerraum
• 1 großzügiger PKW Außenstellplatz
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gute Vermietbarkeit
• Fahrradraum im EG

Lage

Die Rheinau in Mannheim ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage am Rhein auszeichnet. Die ruhige und grüne Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Rheinau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zahlreich vertreten und laden zu gemütlichen Abenden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Rheinau hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim sowie umliegende Stadtteile. Auch der nahegelegene Bahnhof Rheinau bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Lage am Rhein und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen die Rheinau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.