Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 10-Parteienhaus aus den 50er Jahren.

Es überzeugt durch absolute Bestlage des östlichen Stadtbezirks Mannheim-Oststadt.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand. Aktuell ist diese an Studenten vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.080 Euro monatlich, also 12.960 Euro pro Jahr.

Ab Juli wir die Miete auf 1.390 Euro monatlich angepasst. Das vierte Zimmer wird aktuell als Gemeinschaftszimmer genutzt und kann als weiteres Zimmer für 490,- € vermietet werden.

In der Wohnung befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafräume von jeweils ca. 13m² bis 27 m². Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzen dieses Wohnangebot.

Die Immobilie besticht durch viel Helligkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein absoluter Pluspunkt schafft der ca. 30 m² große Spitzboden. Für den Ausbau zu weiterem Wohnraum liegt eine Baugenehmigung vor. Somit kann eine große, ansprechende Maisonette-Wohnung in Bestlage realisiert werden. Eine eigene Loggia ist in der Planung berücksichtigt worden.

Mit diesem Invest könnte man weitere Zimmer vermieten und somit höhere Mieteinnahmen generieren/erzielen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und den Hausmeisterservice.

In der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die Stadt Mannheim mit insgesamt 24 Stadtteilen.

Der Stadtteil MA-Oststadt ist einer davon. Der ruhige Stadtbezirk grenzt direkt am Friedrichsring an die Innenstadt Mannheims an, und ist bekannt für den sehenswürdigen Wasserturm sowie für den weitläufigen Luisenpark – ein Erholungsort für Jung und Alt. Vielzählige Einkaufsläden, Cafés und Restaurants bereichern das hippe Szeneviertel der Oststadt.

Die Autobahnanbindung nach Frankfurt, sowie Heidelberg ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.