Heidelberg-Ziegelhausen

Zwei nebeneinander liegende Grundstücke in Hanglage

Objektbeschreibung

In ruhiger Hanglage von Ziegelhausen befinden sich diese beiden nebeneinander liegenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.869 m².  Ein gemeinsamer Weg von 76m2 führt zur Strasse oberhalb.

Aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten bietet sich dieses Angebot optimal für Projektentwickler oder Eigennutzer an. Die Baugrundstücke teilen sich wie folgt auf:

Baugrundstück A: – 823m2
Der gültige Bebauungsplan sieht für jedes Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten vor. Realisiert werden kann u.a. je 1 Doppelhaus vs. 2 Reihenhäuser mit je 2 Wohneinheiten. Baugrube zum Teil bereits ausgehoben.

Parkplätze:
Je Wohnung ist ein Kfz.-Stellplatz vorzuhalten.
Zwei Stellplätze als Baulast auf Dritt-Grundstück direkt an der Strasse.

Baugrundstück B: – 919 m2
Laut Bebauungsplan analog Baugrundstück A, ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten.

Parkplätze:
1 Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 24m2
1 Parkplatzgrundstück 27m2 im Wendehammer. Ein Doppelparker (3,50 m x 6.50m) wäre zu realisieren.

Somit sind auf beiden Grundstücken insgesamt 4 erforderliche Parkplätze ausgewiesen.
Stellplätze unmittelbar an der Immobilie können aufgrund der Hanglage nicht realisiert werden.

Das Grundstücke liegt im nördlichen Teil von Ziegelhausen am Osthang in einer Sackgassenendlage unweit vom Wendehammer.
Dieses Angebot besticht durch einen tollen Fernblick, die ruhige Lage und der Nähe zur Innenstadt von Heidelberg.

Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Lage

Der Stadtteil Ziegelhausen befindet sich östlich von Heidelberg, auf der Sonnenseite des Neckartals und besticht durch die Nähe zur Natur und zugleich das Leben in der Stadt. Mit ca. 10.000 Einwohner zählt Ziegelhausen zu einer der bevorzugten Stadtteile Heidelbergs.
Im historischen Ortskern befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein Supermarkt – all das was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Die Innenstadt von Heidelberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, daher ist Ziegelhausen auch ein sehr beliebter Wohnort für Familien.
Sie erreichen Mannheim und Ludwigshafen in ca. 20 Autominuten, Sinsheim befindet sich in ca. 30 Minuten Entfernung. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie in die Innnenstadt und an den Hauptbahnhof von Heidelberg, mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Mosbach und Mannheim/Ludwigshafen (Metropolregion Rhein-Neckar).
Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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