Mannheim-Rheinau

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien im beliebten Stadtteil Rheinau-Mitte in Mannheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Dachge-schosswohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Böden der Wohnung sind teilweise mit Parkett (Schlafzimmer) und Fliesen (Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer) ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem leicht re-novierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonderheit: Im gesamten Haus wurden im Oktober 2023 neue Fenster eingebaut, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in Rheinau-Mitte, einem Stadtteil von Mannheim, der durch seine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten überzeugt.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen.

Eckdaten

Eckdaten:

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)

Etage: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Baujahr der Heizung: 1984

Zustand: Leicht renovierungsbedürftig

Heizung: Zentralheizung

Keller: Separater Kellerraum

Lage: Mannheim Rheinau-Mitte

Ausstattung: Ältere Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne

Fliesen: Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Parkett: Schlafzimmer

Besonderheiten: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen und Kindergärten in der Umgebung Kein Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rheinau-Mitte in Mannheim, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Rheinau-Mitte ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile von Mannheim gelangen.

Auch die Autobahnen A6 und A5 sind gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung ohne lange Wege.

Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umge-bung, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Rheinau bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Auch das Naherholungsgebiet rund um den Rheinauer See ist nicht weit entfernt und bietet ideale Bedingungen für Was-sersport und Erholung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv macht.

Provisionshinweis

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