Speyer

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer attraktiven Lage in Speyer und erstreckt sich über ein Grundstück von 604 m². Die Wohnfläche beträgt 122,4 m² und ist auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zum Garten mit Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer.

Die Immobilie überzeugt durch herausragenden Wohnkomfort und eine breite Palette hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören isolierte Doppelverglasungen an den Fenstern sowie bereits vorhandene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Stellplatz mit Garage und einen großzügigen Garten, der optimale Möglichkeiten zum Grillen, Spielen oder für entspannte Zeit im Freien bietet.

Im Kellergeschoss werden die Räumlichkeiten durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bereitstellt.

Eckdaten

• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstücksgröße: ca. 604 m2
• Etagen: 2 ( Beide genutzt )
• Baujahr: 1963, Elektroleitungen 2019 erneuert
• Ausstattung: Gut, Gas-Zentral, Rolladen, Isolierte Doppelverglasung, Parkett, Laminat & Fliesen
• Zusatz: voll unterkellert, Terrasse + Balkon, Garage + Stellplatz
• Energie: Energieausweis vorhanden

Lage

Dank ihrer zentralen Lage ermöglicht diese Wohnanlage eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und etwas weiter liegt der Nord-West Speyer Bahnhof.
Das Wohngebiet ist verkehrsgünstig in der Nähe der B 9 gelegen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Schulen, Ausflugsziele, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass es hier an nichts mangelt.
Speyer hat in den letzten Jahren als Wohnstadt verdientermaßen an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt liegt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Neckar. Neben einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten bietet Speyer diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt bildet zudem einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum entspannten Bummeln, Einkaufen und Genießen einlädt.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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